リフォーム・ケア施設のメンテナンスは(株)上阪工務店

不動産管理

不動産管理 ・内外の施工対応

入退去のリニューアル・リノベーション

マンション・アパート・ハイツ・のオーナー・不動産会社様へ 耳よりなお知らせです! 物件の巡回管理のことなら

☎0120-993-728 uesaka-koumuten におまかせ

専属のスタッフ・仲介スタッフを雇うよりずーと経費削減 大変お得です!!!

詳しくはお電話で ご要望をお伝えください!

信頼・マナー・即戦力・建物を熟知した対応には自信があります!
各巡回管理中及び対応後のデーターはしっかりとご報告♡
①ポスト・チラシ・ごみの管理

②駐輪所・駐車場の巡回管理

③エントランス・共用通路の管理

④植栽への水やり・草ひきの管理

⑤空き部屋の管理(通風・通水・掃除・不具合処置)

⑥各設備の管理・点検・報告

⑦入居者様への周知・ポスティング

⑧建物内外の不具合・劣化調査~ご提案~メンテナンス施工対応

⑨共用エリアの清掃・美装工事

全てのデーターをまとめて報告(写真付き)

御予算はもちろん御相談にのります!!

建物劣化・雨漏れ調査~メンテナンスの御提案~処置対応

事前に近隣様への工事PRや御挨拶・駐車所対応など計画~
実施しています。

現場には工事詳細・工程表・連絡体制などの掲示板を設置します。

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法人様5階建て社屋外部メンテナンス工事中の様子です
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仮設足場・仮設昇降階段をしっかりと組んで点検~各作業にあたります。(5階建て)

養生安全ネットもしっかりと施工します。
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法人様4階建て社屋外部メンテナンス工事中の様子です

足場を解体する前に竣工検査を実施 
シートを外しながら遠目での外観検査も実施

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ALC壁ジョイントシーリングの様子

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建物劣化調査 
元のシーリングや途中メンテナンスのシーリングのブリード(にじみ.汚染) 剥離や浮きなど地上から見上げていただけでは判別できません。

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サッシ廻りのシーリングの劣化です。
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施主・オーナー様はもとより通常なかなか気づかない場所をしっかりと調査致します! こんなまま放置していると致命傷になりかねません・・・
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鉄筋コンクリート造の調査です。浮き・爆裂部分は見逃しません!!
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RC外壁クラック・浮き 低圧樹脂注入工法
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鉄部の劣化の例です。
施工前

階段踏み板

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施工後

シルバー塗装
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施工前

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施工後

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施工前

丈夫だった鉄も放置を続けるとこうなってしまいます

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施工後

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手摺・腰壁の強度がなくなってしまいます

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アルミ笠木・手摺にリニューアル
形が歪でしたが変形笠木の対応をしました

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笠木鉄板笠木の表面・ジョイントシーリングの劣化
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シャッターも大小かかわらずしっかりとメンテナンスします!

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陸屋根はいつも太陽光に晒され過酷な状況です・・・
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リニューアル後(トップコート前)

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屋上やエレベーター塔屋の陸屋根 
特に動きのある場所は要注意です。 
下地との絶縁が可能な通気緩衝工法のご紹介です
既築でも10年保証できます。

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PH/庇などの陸屋根防水劣化状況 
少し早めのメンテであれば
トップコートの改修で済んじゃいます!

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バッチリ防水施工します!

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排水ドレンの劣化

施工前

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施工後

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なかなか確認できない高い場所でも施主様の目となります!

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広い面積の屋根 特にカラーベストは早めの点検を!
少し早目のメンテナンスは非常にお得です

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賃貸・分譲マンションの共用通路・階段リニューアル
お任せ下さい!  

施工前
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防滑防水ノンスリップシート施工後 階段の段鼻ノンスリップ
もほぼフラットです
歩行性・見た目もグレードUPします

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タイル及び壁の継ぎ目のシーリング 
どうしても劣化は避けれません 
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増し打ち・打ち替えお任せ下さい!
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賃貸・分譲マンションのベランダお任せ下さい!
ウレタン防水のご紹介です
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雨水の侵入は笠木からの確率が大です。アルミ笠木に変えてみませんか 安心だけでなく見た目もグレードUPしますよ

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タイルからの雨漏れ お任せ下さい!止めてみせます!!

詳しくはこちら

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大切な共用設備 受水槽メンテナンスしてリニューアルしました

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